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BVI REUNION SAS
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LE FINANCEMENT


Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou une partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant.

Le crédit immobilier est strictement encadré.

L'encadrement du contrat et des pratiques publicitaires est apparu en 1978 (Loi du 10 janvier 1978).

Les comparaisons entre différents crédits immobiliers sont possibles grâce à l'utilisation d'un indicateur conventionnel, le TEG, ou taux effectif global.

 

Ce TEG est un taux actuariel proportionnel

Il concerne le plus souvent un logement (prêt habitat), utilisé par le propriétaire soit pour sa résidence principale ou secondaire, soit pour le louer à un tiers. Il peut concerner aussi un immeuble de rapport dans sa totalité, ou encore de l'immobilier d'entreprise.

 

Caractéristiques

Un crédit immobilier est le plus souvent :

- Etabli sous forme de prêt d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisées par tirages à l'intérieur d'un plafond total). Accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé. 

- Distribué (vendu) soit directement par une banque (un établissement de crédit), soit par un courtier en crédits (ou Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement). 

- Etabli sur une longue durée (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien ou une autre rentrée financière attendue). 

- A taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier (c'est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable. 

- Lié à un apport personnel. Cependant, un financement de la totalité de l'acquisition (coût d'acquisition du bien + frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible. 

- Remboursable par mensualités constantes. 

- Avec une garantie de prêt sur le bien financé. 

- Accompagné d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier. 

- Limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.


Différents prêts

D'un point de vue technique, il existe plusieurs types de prêt :


- Le prêt amortissable,

- Le prêt in-finé,

- Le prêt progressif ou dégressif,

- Le prêt palier,

- Le prêt modulable,

- Les Courtiers.


Plusieurs sociétés de conseils sont spécialisées dans le courtage en prêt immobilier.


Depuis le 1er janvier 2013, celles-ci sont soumises à une réglementation particulière, étendue à leurs pratiques commerciales.


En relation avec plusieurs banques, ils vous proposent une simulation de prêt, suivant votre situation et sans aucun engagement.


Prêts Complémentaires

Un certain nombre de prêts complémentaires peuvent être octroyés en France suivant le profil de l'emprunteur. Ces prêts arrivent généralement en complément du prêt immobilier, et doivent être incorporés à son étude.


- Prêt à taux zéro plus (PTZ+),

- Prêt Employeur (1 % patronal),

- Prêt bonifié,

- Prêt épargne logement,

- Prêt à l'accession sociale (PAS),

- Prêt conventionné (PC),

- Prêt locatif social (PLS),

- Prêt locatif intermédiaire (PLI),

- Prêt relais.


Vous souhaitez plus d'informations sur le Prêt Immobilier ?



Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute tout au long de la semaine, 

du Lundi au Vendredi, de 8h00 à 20h00, sans interruption, et seront à votre entière disposition pour la date, le lieu et l’heure de votre prochaine rencontre.


Vous pouvez aussi faire votre demande via le formulaire, ci après : 

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